案件介紹
委托人宋某為四川某村村民,在該村有合法房屋,2016年被納入建設用地征收范圍,因補償標準過低,且存在房屋補償面積與實際面積不符等問題,宋某一直未簽訂補償協(xié)議。2020年10月6日,鎮(zhèn)政府將征收款304056.8元強行打入宋某賬戶。2021年5月縣自規(guī)局對宋某作出“限期交出被征收土地行政決定書”。
宋某不服決定通過法律途徑維權(quán),最終選擇北京恒略律師事務所,秦彥峰律師接到委托后迅速為其展開維權(quán)事宜。原告宋某在律師的指導下提起行政復議,但縣人民政府作出維持縣自規(guī)局決定書。
后宋某以縣規(guī)劃局、縣人民政府為被告提起訴訟,請求撤銷責令限期交出土地決定及復議決定。但一審法院認為根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,縣人民政府已完成對宋某土地合法征收工作,宋某在得到補償安置后未按期搬遷并交出征收土地,已妨礙征地,最終駁回了宋某的訴訟請求。
當事人宋某深感不平,但具有豐富經(jīng)驗對相關(guān)程序駕輕就熟的秦律師并不氣餒,堅持提起上訴。律師認為宋某從未實施過違反土地管理法規(guī)定阻撓國家建設的行為,其維權(quán)行為符合法律規(guī)定,不存在違法阻撓。其次宋某房屋位于征收范圍之外,不具備交出集體土地使用權(quán)條件;再次,案涉責令交出土地決定依據(jù)補償標準太低,大大降低了宋某的現(xiàn)有生活、居住水平,違背公平補償原則;最后,一審法院在審理中遺漏了宋某在復議中提出的補償方式、標準、面積與實際面積不符等問題,違背了全面審查原則,案件事實不清;故上訴請求撤銷一審判決,依法改判或發(fā)回重審;撤銷縣自規(guī)作出決定書;撤銷縣人民政府作出復議決定書。
在庭審過程中,律師對被上訴人的辯解進行逐一質(zhì)證反駁。最終根據(jù)案件事實,法律層面的審理,法院認可律師相關(guān)意見,最終支持了我方訴求。
當事人及時找到律師介入進行法律維權(quán),本案歷經(jīng)波折,在律師的據(jù)理力爭和當事人的不懈努力下,在經(jīng)過復議敗訴、一審敗訴、二審上訴最終取得勝利,使得當事人的權(quán)利得以維護!
判決結(jié)果
一審判決認定事實不清,適用法律不當,依照訴訟法第八十九條第一款第(二)項之規(guī)定,判決如下:
一、撤銷縣人民法院(2021)川15**行初**號行政判決;
二、確認縣自然資源和規(guī)劃局作出的限期交出被征收土地的行政決定書違法;
三、撤銷縣人民政府作出的《行政復議決定書》
四、一審、二審受理費由縣自然資源和規(guī)劃局負擔。本判決為終審判決。
恒略說法
在司法實踐中,由征地拆遷引發(fā)的問題是很多的,這不僅是被拆遷人與拆遷方的矛盾,還涉及被拆遷人維權(quán)時與復議機關(guān)之間的問題,甚至在案件進行時行政訴訟過程中,由法院誤判而產(chǎn)生的其他問題。恒略律師提示您,被拆遷人一旦在征地拆遷過程中遭遇侵犯自身合法權(quán)益時,不要盲目上訪或者暴力抵抗,應及時借助法律武器,采用合法手段捍衛(wèi)自身權(quán)益。
本案代理律師簡介: 簡介 秦彥峰律師 畢業(yè)于河北大學,執(zhí)業(yè)以來,秦彥峰律師專注于征地拆遷領域的行政案件,從調(diào)查取證入手,為整個案件把脈,科學制定維權(quán)方案,根據(jù)案件需要及時對相關(guān)程序、政府具體行政行為等進行復議、聽證、訴訟,并根據(jù)需要與當事人溝通,把握每個階段的協(xié)商解決機會。通過積極協(xié)商,依法為當事人盡早爭取合理補償,緩解當?shù)卣捅徽鬟w方之間矛盾,促進當?shù)卣婪ㄐ姓?,依法征遷,為構(gòu)建和諧社會做出了貢獻。 擅長領域:征地拆遷、行政訴訟、知識產(chǎn)權(quán)保護、公司法律顧問