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北京恒略律師事務(wù)所
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北京恒略律師事務(wù)所勝訴案例:村民不服征收決定,秦彥峰律師代理100余戶提復(fù)議確認(rèn)違法

時(shí)間 :2022-04-18 作者 : 瀏覽 : 分類 :
區(qū)人民政府無職權(quán)作出該征收決定,在作出征收決定前未征求公眾意見組織聽證會(huì)根據(jù)聽證意見修改方案未采納被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的異議,違反國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例相關(guān)規(guī)定

案件介紹

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甘某是云南某村村民,在村內(nèi)擁有合法房屋。2020年12月區(qū)人民政府作出《XX城市新中心XX項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定》(以下簡稱“征收決定”),甘某及百余戶村民的房屋被納入征收范圍,但在征收前相關(guān)部門并未征求公眾意見、組織聽證會(huì)等,也沒有采納村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的異議。村民們不服該征收決定,于是決定通過法律途徑維權(quán)。


經(jīng)過多方咨詢后,村民代表撥通了恒略律師事務(wù)所咨詢熱線,在經(jīng)過值班律師精準(zhǔn)地剖析案情后,村代表心里才算踏實(shí)一些,隨即派出兩人來所當(dāng)面咨詢,秦律師親自接待了來訪代表,最終涉案100戶村民委托恒略律師事務(wù)所幫其維權(quán)。


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秦彥峰律師接到委托后,深入調(diào)查了本次征收各項(xiàng)程序以及整理征收相關(guān)文件,律師直接切入案件違法點(diǎn),認(rèn)為其征收程序存在違法。


●   區(qū)人民政府無職權(quán)作出該征收決定,在作出征收決定前未征求公眾意見、組織聽證會(huì)、根據(jù)聽證意見修改方案、未采納被征收人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的異議,違反《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定;


●   收決定涉及項(xiàng)目是舊城改造,未征求擬征收區(qū)域范圍內(nèi)的被征收人的改建意愿,違反《XX市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償指導(dǎo)意見》相關(guān)規(guī)定;


●   針對征收決定內(nèi)容《XX城市新中心中XX區(qū)項(xiàng)目國有土地及房屋征收補(bǔ)償安置方案》載明的房屋置換方案考慮不周、不能保障申請人房屋被征收的損失,違反相關(guān)法律規(guī)定。


●   區(qū)人民政府制定的“XX規(guī)劃”未廣泛征求社會(huì)公眾意見、未經(jīng)過科學(xué)論證,違反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》;征收決定未進(jìn)行充分的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,征收補(bǔ)償費(fèi)未足額到位、專戶儲(chǔ)存、??顚S茫`反《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定。

就以上違法點(diǎn),秦律師向市人民政府提起行政復(fù)議,申請撤銷被申請人作出的征收決定的具體行政行為。


因本案情況復(fù)雜,不能在60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定,市人民政府決定延期30天,最終在2021年6月7日組織聽證。聽證中被申請人認(rèn)為征收決定事實(shí)清楚、適用法律法規(guī)正確、程序合法合規(guī),并提交了相關(guān)證據(jù)。


最終,市人民政府認(rèn)為其征收目的具備合法性和正當(dāng)性,但是征收決定程序存在違法。


判決結(jié)果

確認(rèn)被申請人2020年12月24日作出的《XXXX城市新中心中XXX區(qū)項(xiàng)目國有土地上房屋征收決定》違法。

恒略說法


恒略律師提示您,國家為了公共利益的需要,可以征收屬于公民使用的土地和房屋,但是在正式征收拆遷之前一定要依法履行法定職責(zé),要在被征收區(qū)域內(nèi)張貼征收公告、補(bǔ)償安置方案等,依法獲得征地批文。土地征收關(guān)系著被征收人的合法權(quán)益,如果在實(shí)施過程中,發(fā)現(xiàn)征收程序不合法,補(bǔ)償不合理,房屋征收決定存在諸多的違法行為,那么被征收人一定要及時(shí)的采取法律措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益。


本案代理律師簡介:

簡介

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秦彥峰律師

畢業(yè)于河北大學(xué),執(zhí)業(yè)以來,秦彥峰律師專注于征地拆遷領(lǐng)域的行政案件,從調(diào)查取證入手,為整個(gè)案件把脈,科學(xué)制定維權(quán)方案,根據(jù)案件需要及時(shí)對相關(guān)程序、政府具體行政行為等進(jìn)行復(fù)議、聽證、訴訟,并根據(jù)需要與當(dāng)事人溝通,把握每個(gè)階段的協(xié)商解決機(jī)會(huì)。通過積極協(xié)商,依法為當(dāng)事人盡早爭取合理補(bǔ)償,緩解當(dāng)?shù)卣捅徽鬟w方之間矛盾,促進(jìn)當(dāng)?shù)卣婪ㄐ姓?,依法征遷,為構(gòu)建和諧社會(huì)做出了貢獻(xiàn)。


擅長領(lǐng)域:征地拆遷、行政訴訟、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、公司法律顧問