原告張某是浙江省某村村民，在該村擁有合法房屋。2020年初，被告鎮(zhèn)政府為籌備建設(shè)某項目開始征收土地，張某的房屋被劃入征收范圍內(nèi)。2020年7月16日下午，被告口頭稱張某房子系違法建筑，隨后在未與張某達(dá)成安置補償協(xié)議的情況下，強行將張某房屋拆除，整個強拆及占地過程中，被告既沒有告知張某，也沒有出示任何合法文件。張某不服強拆行為，故委托北京恒略律師事務(wù)所秦彥峰律師提起訴訟，幫助自己維權(quán)。

在與當(dāng)事人了解案情后，律師便馬不停蹄立即開展工作，對整個征收項目進(jìn)行信息公開調(diào)查，并到現(xiàn)場勘查取證。秦律師認(rèn)為被告違反實體和程序性法律規(guī)定對原告房屋實施暴力拆除，屬于非法強拆，嚴(yán)重?fù)p害了原告及其家屬合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)被告強拆行為違法。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本案中被告并無對原告房屋進(jìn)行拆除的強制執(zhí)行權(quán)。同時，律師發(fā)現(xiàn)通過信息公開程序得知涉案土地并沒有征地批文。在沒有省級人民政府或者國務(wù)院征地批文的情況下，被告作為鎮(zhèn)級人民政府無權(quán)予以直接征收，無權(quán)強制拆除被征收范圍內(nèi)的房屋。況且，房屋征收或違法建筑的強制拆除，都應(yīng)當(dāng)履行催告，聽取當(dāng)事人陳述和申辯、作出強制執(zhí)行決定等程序，在強制拆除時要對建筑物內(nèi)物品制作物品清單、進(jìn)行登記保全或者公證等。本案中被告未履行以上法定程序，程序違法。

被告辯稱原告在該基地上未批先建房屋一間，至今未辦理相關(guān)審批手續(xù)，也未辦理產(chǎn)權(quán)登記。故拆除行為事實清楚，適用法律正確，程序正當(dāng)。請求判決駁回原告的訴訟請求。

庭審時，秦律師通過擺事實，講道理，以事實證據(jù)和法律規(guī)定為基礎(chǔ)，向法庭仔細(xì)闡明了被告強制拆除行為違法之處，法官認(rèn)真聽取了雙方的意見之后，仔細(xì)閱讀了庭審材料，最終支持了我方訴求，該勝訴判決為后續(xù)獲得合法合理的補償?shù)於朔ɡ砘A(chǔ)和事實根據(jù)。

現(xiàn)在各地都存在房屋手續(xù)不全、具有歷史原因的房屋，在以前不涉及拆遷或者環(huán)境整治等情況下，這些問題就一直潛伏著，而管理部門也基本上不予處理。但當(dāng)需要拆遷的時候，管理部門往往以房屋沒有規(guī)劃手續(xù)或者合法的權(quán)利證明為由，將房屋認(rèn)定為違法建筑。對于當(dāng)事人來說，面對行政機關(guān)的強勢，內(nèi)心充滿了委屈和無助。恒略律師提示您，在協(xié)商不成或者對解決方案不滿意的情況下，選擇走法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益無疑是一種明智的選擇。