宅基地一直是農(nóng)村朋友比較關(guān)心的問(wèn)題之一，比如農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)、宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、宅基地確權(quán)、宅基地能否繼承等都是大家一直以來(lái)咨詢得比較多的問(wèn)題，今天恒略律師就來(lái)聊聊和農(nóng)村宅基地繼承政策相關(guān)的一些問(wèn)題。有很多農(nóng)民朋友都曾問(wèn)到過(guò)，家里的老人去世后宅基地歸誰(shuí)？父輩的宅基地到底能不能繼承等問(wèn)題，下面就一起來(lái)看看哪些情況下可以以及哪些情況下不可以。

根據(jù)《土地管理法》第六條規(guī)定，我們可知：農(nóng)村宅基地、自留地、自留山的所有權(quán)是歸屬于農(nóng)村集體組織，而不是歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民朋友只能擁有宅基地的使用權(quán)和資格權(quán)。與此同時(shí)《土地管理法》第六十二條中也提到：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，農(nóng)村宅基地是不可以繼承的，但是宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)是分開的，所有權(quán)是當(dāng)?shù)卮寮w的，使用權(quán)就是房屋所有人的，所以大家繼承的只是宅基地上的房屋，也就是“地隨房走”的原則，而且你必須擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。當(dāng)然如果你已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)戶口，也是可以繼承宅基地上的房屋的，但是你不能進(jìn)行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會(huì)被村集體收回。

1.子女

首先就是子女，農(nóng)村父母去世以后，一般來(lái)講父母享有的宅基地會(huì)被村集體收回，但是因?yàn)檎厣嫌蟹课荩钥梢杂伤麄兊淖优婪ɡ^承，不論子女的戶口是否是本村的。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以使用至房屋不在為止。但是前面我們也提到了另外一種情況，就是非農(nóng)業(yè)戶口的子女，只能繼承農(nóng)村房屋，但是不能進(jìn)行翻新、修繕等。

2.親屬

農(nóng)村有一些孤寡老人，會(huì)在晚年的時(shí)候過(guò)繼同輩兄弟中的孩子來(lái)照顧自己生活起居，老人去世后，房子就可以由這個(gè)人來(lái)繼承；如果老人沒(méi)有近家門的親屬，遠(yuǎn)一點(diǎn)的親戚也是可以的，但是必須由老人和村集體組織都同意，才能搬來(lái)照顧老人的生活直至老人去世后繼承老人留下的房產(chǎn)；還有一種特殊情況，老人沒(méi)有什么親戚的，一直獨(dú)居生活，那么晚年可以由村集體派人來(lái)照顧，老人去世以后，房子和宅基地都會(huì)被村集體直接收回。

3.家中僅有女兒且已出嫁

這種情況下又分為兩種情況，一種是女兒出嫁后，戶口已經(jīng)外遷的，這種情況下女人可以繼承父母留下的房屋，但是原本的房屋不能翻建或者新建，頂多只能維修加固一下。等到房子倒塌的那一天，村集體就會(huì)收回宅基地。還有一種情況就是，女兒的戶口沒(méi)有外遷，仍是本村的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么就可以將宅基地確權(quán)到自己的名下，也可以重新蓋房子或者轉(zhuǎn)讓給本村符合宅基地分配條件的村民。

1.如果你已經(jīng)辦理分戶，且擁有屬于自己的宅基地，那么根據(jù)現(xiàn)在的“一戶一宅”原則，肯定是不能繼承的。

2.現(xiàn)在農(nóng)村宅基地資源還是比較緊缺的，如果你已經(jīng)分戶，又不符合宅基地申請(qǐng)條件，是不能繼承的。

3.如果宅基地本身屬于違章建筑的，也是不能繼承的，簡(jiǎn)單來(lái)講，就是未經(jīng)當(dāng)?shù)卮寮w組織允許私自在空地或者是違法在耕地上建造了房子的，這樣的宅基地不僅不會(huì)被確權(quán)，還會(huì)被村集體強(qiáng)制收回，更不用說(shuō)繼承了。

4.如果你已經(jīng)不屬于農(nóng)業(yè)戶口，不管是因?yàn)槟撤N原因，你只能繼承宅基地上的房屋，并且房屋不能進(jìn)行翻修、重建。

5.農(nóng)村有一些特殊人群，比如五保戶等，因?yàn)樽优L(zhǎng)期不在家無(wú)人贍養(yǎng)的農(nóng)村老人，最后被劃為五保戶，由村里人供養(yǎng)，老人去世后，宅基地會(huì)直接被當(dāng)?shù)卮寮w收回，子女不得繼承。

6.閑置時(shí)間超過(guò)兩年以上的宅基地或者是長(zhǎng)期無(wú)人居住房屋已經(jīng)倒塌的宅基地，都會(huì)被村集體直接收回，子女不得繼承。

7.宅基地使用也是有面積規(guī)定的，土地確權(quán)過(guò)程中，超出的部分并不會(huì)被確權(quán)，也就不能被繼承。

主要分為幾種情況，戶口遷出了，但是房屋還是完好無(wú)損的，可以繼續(xù)使用宅基地上的這個(gè)房屋，但是不能進(jìn)行翻修、重建，有網(wǎng)友表示可以租出或者流轉(zhuǎn)，具體如何使利益最大化，最好還是咨詢當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織；戶口遷出，宅基地上的房屋也已經(jīng)倒塌的，那么村集體會(huì)直接收回宅基地；自己戶口遷出，父母戶口仍然在農(nóng)村的，這種情況宅基地的使用權(quán)依然是在父母手中，房屋也是可以重新修建的；還有人會(huì)問(wèn)戶口遷出以后，遇到了拆遷補(bǔ)償問(wèn)題怎么辦？嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，你已經(jīng)不屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員了，宅基地的賠償是無(wú)法領(lǐng)取的，如果你的房屋還是完好無(wú)損且有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，可以領(lǐng)取一定的房屋補(bǔ)償。

綜上所述，父輩的宅基地你能夠繼承的只是宅基地上的房屋，宅基地的所有權(quán)還是村集體的，遲早都是要被收回的，具體的詳細(xì)手續(xù)大家可以咨詢當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)。現(xiàn)在農(nóng)村宅基地的原則是一戶一宅，也就是說(shuō)每戶人家只能擁有一處宅基地，如果你已經(jīng)分戶有自己的宅基地了，你能繼承的肯定只有房屋。如果你還沒(méi)有分得宅基地，且符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地申請(qǐng)分配條件的，可以向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)是否能直接分得父母留下的宅基地。當(dāng)然以上這些分析，僅僅是結(jié)合目前的狀況，給大家的分析，一切都還是要以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際政策為準(zhǔn)！