【案件回放】
唐某與北京怡某海物業(yè)公司簽訂長期車位租賃協(xié)議，依據(jù)協(xié)議管理將名下車輛停放在怡某園小區(qū)地下車庫劃設(shè)的固定停車位內(nèi)。2018年12月，唐某發(fā)現(xiàn)其車輛被嚴(yán)重劃傷，花費修理費10600元。經(jīng)公安機關(guān)偵查，案涉車輛在固定車位內(nèi)被人為劃傷，因物業(yè)公司的錄像模糊無法識別作案人。
唐某認(rèn)為，其車輛委托給了物業(yè)公司保管，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供保護，承擔(dān)保管責(zé)任。遂向法院提出訴訟。
物業(yè)公司辯稱，我公司不是侵權(quán)人，誰侵權(quán)誰擔(dān)責(zé)，原告應(yīng)當(dāng)向劃傷車輛的侵權(quán)人主張侵權(quán)責(zé)任，或者向保險公司主張理賠。
經(jīng)審理，法院判決怡某海物業(yè)公司賠償修理費10600元。物業(yè)公司不服，上訴訟后被駁回。
【恒略論法】
北京恒略律師事務(wù)所李武義律師認(rèn)為，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
本案中，唐某與物業(yè)公司簽訂的《協(xié)議書》、《管理公約》，約定唐某向物業(yè)公司交納停車位租金和管理費，物業(yè)公司向唐某提供固定停車位，并負(fù)責(zé)對地下車庫進行管理。地下車庫由該物業(yè)公司控制、管理，物業(yè)公司不僅向唐某收取車位租金，也收取管理費，因此唐某與物業(yè)公司之間不僅形成租賃合同關(guān)系，也形成保管合同關(guān)系。
當(dāng)唐某將車輛停放置其租賃的專用車位時，即向物業(yè)公司交付了保管物，物業(yè)公司應(yīng)對停在其控制、管理的車位上的車輛進行妥善保管。審理過程中，物業(yè)公司證明其進行了正常的管理工作，但無法顯示其對唐某停放在專用車位上的車輛進行了妥善保管。唐某的車輛停放在其租用的專用車位上被毀損而發(fā)生維修損失，應(yīng)由該物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，故對原告的訴訟請求應(yīng)予支持。
恒略律師提醒：
當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。物業(yè)公司作為保管人未能充分履行保管義務(wù)，應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任，即使存在案外人的因素造成涉案車輛的損失，也不影響物業(yè)公司基于保管合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。
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