【案件回放】

禹彤彤（化名）的父母離婚了，她隨母親榮某生活。8歲那年，禹彤彤的生父禹兵生不幸去世，去世時未留有遺囑，留下房屋一套，位于杭州市郊區(qū)。經(jīng)法院依法拍賣，得房款595000元，扣除禹兵生所欠債務外，剩余349670.14元。

禹彤彤認為，其作為禹兵生婚生女依法享有繼承權，故訴請法院分割該筆遺產(chǎn)。

禹兵生的生前配偶夏某稱：案涉房屋在其與禹兵生婚姻關系存續(xù)期間已經(jīng)做過公正，為夫妻共同財產(chǎn)。房款應該先分夏某一半。

禹兵生的父親禹某辯稱：案涉的房屋是婚前的房屋，是禹某出錢購買的。要求分割一半的剩余房款。禹兵生的母親祁某的答辯意見與禹某一致。

經(jīng)查，禹兵生婚前購買案涉房屋一套；與榮某結婚，生育一女禹彤彤，后離婚。后，禹兵生與夏某結婚，辦理婚前財產(chǎn)公證，約定禹兵生個人所有的前述房屋與夏某夫妻共同財產(chǎn)，共同所有，今后房屋因增值、轉讓等產(chǎn)生的利益亦歸雙方共同享有?；楹螅哪吵鲑Y十多萬用于案涉房屋的裝修。

經(jīng)審理，法院認為，祁某與禹兵生之間未形成扶養(yǎng)關系，祁某不能參與禹兵生的遺產(chǎn)分配。

判決：案涉剩余房款349670.14元，由原告禹彤彤分得繼承款74835.07元，夏某224835.07元，禹某50000元。

【恒略論法】

北京恒略律師事務所魏敏華律師認為，本案中，禹兵生自愿將案涉房屋一半產(chǎn)權贈與給夏某并辦理了公證，系禹兵生處置個人財產(chǎn)的真實意思表示。且婚后夏某對案涉房屋出資進行了裝修，與禹兵生居住在案涉房屋內直到房屋被本院拍賣處理，故贈與成立，夏某先分得一半的房款為174835.07元。

因禹彤彤至今未滿九周歲，無勞動能力，生活來源只依靠母親榮某一人，故對禹彤彤分配遺產(chǎn)時予以照顧。剩余174835.07元，由夏某分得50000元，由禹某分得50000元，由禹彤彤分得74835.07元。

恒略律師提醒：

公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。